Agence immobilière Islem Immobilier vous propose à la vente une opportunité idéale à ne pas manquer pour les investisseurs, promoteurs et commerçants souhaitant investir dans un emplacement 200% commercial à Rouiba. Il s’agit d’une villa à démolir de style colonial, située à Cité La Gare, à proximité immédiate de l’arrêt de bus et de la gare ferroviaire de Rouiba. Édifiée sur un terrain de 270m² avec deux façades, dont une entièrement commerciale, elle peut accueillir jusqu’à 4 rideaux, idéale pour la création de locaux commerciaux. L’emplacement est stratégique, sur un axe très fréquenté menant vers la gare et reliant Rouiba à Khemis El Khechna et Hammadi. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour une petite promotion immobilière dans un secteur en pleine expansion. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare du train à 1 minute, arrêt de bus à deux pas, autoroute à 4 minutes, et l’aéroport d’Alger à seulement 8 minutes. Un emplacement premium pour un projet à fort rendement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Islem Immobilier. ـــ تُقدّم لكم الوكالة العقارية “إسلام إيموبيلي” فرصة استثمارية مثالية لا تُعوّض للمستثمرين، المرقّين العقاريين، والتجّار الراغبين في الاستثمار في موقع تجاري بامتياز بنسبة 200% في قلب الرويبة. المعروض هو فيلا كولونيالية قابلة للهدم، تقع في حي محطة القطار (Cité la Gare)، بجوار محطة الحافلات مباشرةً. مساحتها 270 مترًا مربعًا بواجهتين، إحداهما تجارية بالكامل وتسمح بإنشاء 4 محلات تجارية (ريدو)، ما يجعلها مثالية لأي نشاط تجاري مربح. الموقع حيوي جدًا وعلى طريق يعرف حركة مرورية عالية باتجاه محطة القطار وخطوط النقل نحو خميس الخشنة وحمّادي. العقار يمثل كذلك فرصة ممتازة لإنجاز مشروع عقاري صغير في حي يعرف توسعاً عمرانياً متسارعاً. كل المرافق الضرورية قريبة جداً: محطة القطار على بُعد دقيقة واحدة مشياً، محطة الحافلات على بُعد خطوات، منفذ الطريق السيار نحو العاصمة على بعد 4 دقائق، والمطار الدولي على بعد 8 دقائق فقط. موقع استثماري نادر بعائد مرتفع. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بـ Islem Immobilier.